Poêles, pompes à chaleur et climatisation à Saint-Jean-de-Braye
À 9 km de notre showroom de Saran : visite technique gratuite, devis sous 48 heures.
Photo : Benjism89, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Home Energy 45 intervient à Saint-Jean-de-Braye (45800) depuis son showroom de Saran, à 9 km par la route : pompes à chaleur air/eau, chaudières à granulés, poêles à bois, climatisation réversible et poêles à granulés. À Saint-Jean-de-Braye, le site classé de Combleux couvre 57 ha de la commune.
Ce qui compte à Saint-Jean-de-Braye
Un site classé et un site inscrit
À Saint-Jean-de-Braye, le site inscrit « château du Clos Saint-Loup et son parc » (1995, 8 ha dans la commune) et le site de Combleux (classé en 1988, 57 ha dans la commune) couvrent une partie du territoire (Géoportail de l’urbanisme).
Pour tout chantier qui change l’aspect extérieur de la maison
10 179 résidences principales, 47 % de maisons
Saint-Jean-de-Braye a 10 179 résidences principales : les maisons en représentent 47 %, presque autant que dans la métropole (48 %), et 51 % des ménages sont propriétaires (INSEE, 2023).
Pour une climatisation ou un poêle en appartement
Trois monuments historiques
Saint-Jean-de-Braye compte trois monuments historiques (base Mérimée) : l’éolienne Bollée, l’église Saint-Jean-Baptiste et la chapelle Saint-Michel dépendant du château de Coquille ; cinq périmètres d’abords couvrent une partie de son territoire, dont ceux de la maison Art Nouveau d’Orléans et du château de la Prêche de Chécy (Géoportail de l’urbanisme).
Pour une sortie de toit, un conduit ou une unité extérieure
3,6 MWh par compteur résidentiel en 2025
En 2025, un compteur électrique résidentiel de Saint-Jean-de-Braye a consommé en moyenne 3,6 MWh, dont 0,8 MWh lié au froid de l’hiver, contre 4,8 MWh dans le Loiret et 3,8 MWh dans la métropole (Enedis).
Pour la climatisation réversible, une pompe à chaleur ou un poêle à granulés
Fioul : 210 résidences principales en 2023
À Saint-Jean-de-Braye, 210 résidences principales se chauffaient encore d’abord au fioul en 2023 (2,1 %), contre 345 en 2012 (4,0 %) : 39 % de moins en onze ans ; la part est plus faible que dans Orléans Métropole (2,4 % ; INSEE).
Pour une pompe à chaleur air/eau ou une chaudière à granulés, à la place de la chaudière fioul
166 copropriétés, 5 653 lots d’habitation
Le registre national des copropriétés recense 166 copropriétés à Saint-Jean-de-Braye, pour 5 653 lots d’habitation (fichier du 5 octobre 2026).
Pour un conduit ou une unité extérieure en appartement : l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b)
6 % du territoire dans le plan de prévention du risque d’inondation
À Saint-Jean-de-Braye, 81 des 1 369 hectares (6 %) sont dans le périmètre du plan de prévention du risque d’inondation du Val d’Orléans (agglomération orléanaise), approuvé le 20 janvier 2015. Saint-Jean-de-Braye a été reconnue cinq fois en état de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue (1999, 2002, 2008, 2016 et 2018 ; Géorisques).
Pour tout chantier dans le périmètre : le règlement du plan s’applique selon la zone
Gaz ou réseau de chaleur : 61 % des résidences principales
À Saint-Jean-de-Braye, les résidences principales se partagent surtout, pour leur chauffage principal, entre le gaz de ville ou un réseau de chaleur (61 %), l’électricité (31 %), d’autres énergies comme le bois (4,6 %) et le fioul (2,1 %) ; le gaz de ville ou le réseau de chaleur y pèse plus que dans la métropole (57 % ; INSEE, 2023).
Pour une pompe à chaleur air/eau à la place d’une chaudière gaz
Du bois dans 17 % des DPE de maisons
À Saint-Jean-de-Braye, 17 % des DPE de maisons relèvent une consommation de bois de chauffage, bûches ou granulés, moins que dans l’ensemble de la métropole (19 % ; ADEME).
Pour un poêle à bois ou à granulés, et la Prime Air-Bois
Radiateurs à eau dans 67 % des DPE
À Saint-Jean-de-Braye, 67 % des DPE de maisons décrivent un chauffage par radiateurs ou plancher à eau chaude (66 % dans la métropole), et 33 % une maison chauffée d’abord à l’électricité (ADEME).
Pour une pompe à chaleur air/eau, sur le circuit de radiateurs
Saint-Jean-de-Braye
- Depuis notre showroom de Saran
- environ 9 km par la route
- Intercommunalité
- Orléans Métropole
- Code postal
- 45800
- Population municipale
- 23 147 habitants
Les chiffres de Saint-Jean-de-Braye et d’Orléans Métropole
| Chiffre | Saint-Jean-de-Braye | Orléans Métropole |
|---|---|---|
| Maisons, parmi les résidences principales | 47 % | 48 % |
| Ménages propriétaires de leur logement | 51 % | 51 % |
| Électricité par compteur résidentiel en 2025 (Enedis ; Loiret : 4,8 MWh) | 3,6 MWh | 3,8 MWh |
| Résidences principales chauffées d’abord au fioul en 2012 | 4,0 % | 5,1 % |
| Territoire dans le plan de prévention du risque d’inondation | 81 ha sur 1 369 | sans objet |
| Résidences principales chauffées d’abord au gaz de ville ou par un réseau de chaleur | 61 % | 57 % |
| Résidences principales chauffées d’abord à l’électricité | 31 % | 35 % |
| Résidences principales chauffées d’abord au fioul | 2,1 % | 2,4 % |
| Résidences principales chauffées d’abord par une autre énergie (bois, solaire…) | 4,6 % | 5,1 % |
| DPE de maisons avec du bois de chauffage | 17 % | 19 % |
| DPE de maisons chauffées par l’eau (radiateurs, plancher) | 67 % | 66 % |
| DPE de maisons chauffées d’abord à l’électricité | 33 % | 34 % |
| Maisons achevées avant 1971 | 26 % | 33 % |
| Maisons achevées de 1971 à 1990 | 42 % | 37 % |
| Maisons achevées de 2006 à 2020 | 13 % | 14 % |
| DPE de maisons en F ou G (ADEME) | 11 % | 11 % |
| DPE de maisons avec climatisation (ADEME) | 8 % | 8 % |
INSEE, recensements 2012 et 2023 ; ADEME, DPE des maisons depuis juillet 2021 (parts de DPE) ; Enedis, 2025 ; DDT du Loiret, note de présentation des PPRi du Val d’Orléans (surfaces dans le plan).
Ce que dit la règle à Saint-Jean-de-Braye
Abords d’un monument : l’accord de l’ABF
À Saint-Jean-de-Braye, cinq périmètres d’abords de monuments historiques couvrent une partie de la commune. Dans un périmètre délimité, toute maison est concernée ; autour d’un monument sans périmètre délimité, seulement celle que l’on voit depuis le monument ou en même temps que lui, à moins de 500 mètres. Pour ces maisons, un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure qui modifient l’aspect extérieur passent par une déclaration préalable qui n’aboutit qu’avec l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France ; le délai d’instruction passe à deux mois au lieu d’un.
Code de l’urbanisme, art. R*425-1 (version du 23/06/2019), R*423-23 a) (version du 01/10/2007) et R423-24 c) (version du 17/04/2026) ; code du patrimoine, art. L621-32 (version du 25/11/2018) et L621-30 (version du 09/07/2016)
Site classé : autorisation spéciale
Le site de Combleux, qui couvre 57 ha de Saint-Jean-de-Braye, ne peut être modifié dans son état ou son aspect sans autorisation spéciale. Pour des travaux sur une maison existante soumis à déclaration préalable, c’est en principe le préfet qui la délivre, et la mairie ne peut accepter la déclaration qu’avec son accord exprès.
Code de l’environnement, art. L341-10 (version du 10/08/2016) et R341-10 (version du 01/07/2026) ; code de l’urbanisme, art. R*425-17 (version du 01/07/2026)
Site inscrit : quatre mois avant les travaux
Dans le site inscrit « château du Clos Saint-Loup et son parc » (1995), qui couvre 8 ha de Saint-Jean-de-Braye hors de tout périmètre d’abords, les travaux autres que l’entretien s’annoncent au préfet quatre mois à l’avance ; quand une déclaration préalable est due, elle en tient lieu, les travaux ne commencent pas avant quatre mois après son dépôt, et l’Architecte des Bâtiments de France donne un avis.
Code de l’urbanisme, art. R*425-30 (version du 01/07/2026) ; code de l’environnement, art. L341-1 (version du 10/08/2016) et R341-9 (version du 01/07/2026)
Pompe à chaleur en façade : hors des secteurs protégés
Hors des secteurs protégés de Saint-Jean-de-Braye (les monuments historiques avec leurs abords et le site classé), une pompe à chaleur posée en façade, y compris l’unité extérieure d’une climatisation réversible, n’exige aucune formalité d’urbanisme depuis le décret du 20 février 2026 si elle ne se voit ni d’une rue, d’un chemin ou d’un autre lieu ouvert au public, ni d’un autre immeuble qui a vue sur elle ; dans ces secteurs, comme sur un bâtiment protégé par le plan local d’urbanisme, la dispense ne joue pas : même invisible depuis la rue, l’unité passe par une déclaration préalable. Ailleurs, visible, elle relève aussi d’une déclaration préalable, et le plan local d’urbanisme s’applique dans tous les cas. Dans le site inscrit « château du Clos Saint-Loup et son parc », la dispense joue aussi, mais elle ne supprime pas l’information du préfet : les travaux s’y annoncent quatre mois à l’avance.
Code de l’urbanisme, art. R*421-13 (version du 22/02/2026), R*421-17 a) (version du 22/02/2026) et L421-8 (version du 11/04/2024) ; code de l’environnement, art. L341-1 (version du 10/08/2016) et R341-9 (version du 01/07/2026)
Nos services à Saint-Jean-de-Braye
Pompe à chaleur air/eau
Le gaz de ville ou un réseau de chaleur chauffe plus de la moitié des résidences principales de Saint-Jean-de-Braye : là où c’est une chaudière gaz, une pompe à chaleur air/eau la remplace sur le circuit existant.
Chaudière à granulés
Pour une maison de Saint-Jean-de-Braye encore chauffée au fioul, une chaudière à granulés garde le chauffage central et ses radiateurs.
Poêle à bois
Dans les abords des monuments historiques, qui couvrent une partie de Saint-Jean-de-Braye, la sortie de toit d’un poêle à bois (autour d’un monument sans périmètre délimité, pour une maison visible de lui ou en même temps que lui) attend l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France ; dans le site classé, une autorisation spéciale ; ailleurs, elle relève d’une déclaration préalable si elle change l’aspect extérieur.
Climatisation réversible
Des maisons de Saint-Jean-de-Braye sont déjà climatisées, presque toujours par une pompe à chaleur air/air : la climatisation réversible chauffe aussi l’hiver.
Poêle à granulés
À Saint-Jean-de-Braye, dans une maison chauffée à l’électricité, un poêle à granulés chauffe le séjour en appoint des radiateurs.
La Prime Air-Bois d’Orléans Métropole
À Saint-Jean-de-Braye, comme dans les 21 autres communes de la métropole, remplacer une cheminée ouverte ou un appareil au bois d’avant 2002 par un appareil labellisé Flamme Verte peut ouvrir droit à cette prime, sous conditions.
Informations à jour au 5 octobre 2026.
Estimation indicative, sous réserve d’éligibilité
Questions sur un chantier à Saint-Jean-de-Braye
Faut-il l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France à Saint-Jean-de-Braye ?
Dans les abords des monuments historiques, oui : une sortie de toit, un conduit ou une unité extérieure, même peu visibles de la rue, passent par une déclaration préalable soumise à son accord, et le délai d’instruction passe à deux mois au lieu d’un. Autour d’un monument sans périmètre délimité, cela ne vaut que pour une maison visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 mètres. Ailleurs dans la commune, hors du site classé (autorisation spéciale), la déclaration préalable suffit quand l’aspect extérieur change ; dans le site inscrit, les travaux attendent quatre mois après le dépôt de la déclaration.
Peut-on poser une pompe à chaleur ou un poêle à Saint-Jean-de-Braye, dans le site de Combleux ?
Pas sans autorisation spéciale dès que le chantier modifie l’état ou l’aspect du site (unité extérieure, sortie de toit, conduit neuf) : elle se demande avant les travaux et peut être refusée. Pour une maison existante, quand les travaux relèvent d’une déclaration préalable, c’est en principe le préfet qui la délivre, et la mairie n’accepte la déclaration qu’avec son accord exprès. Le site couvre 57 ha de Saint-Jean-de-Braye.
Ma maison à Saint-Jean-de-Braye est-elle en zone inondable ?
À Saint-Jean-de-Braye, 6 % du territoire est dans le périmètre du plan de prévention du risque d’inondation du Val d’Orléans. La plus grande partie de la commune est donc hors de ce périmètre ; à l’intérieur, le règlement fixe, zone par zone, des prescriptions pour les maisons existantes, et la zone se vérifie à l’adresse exacte de la maison, sur le plan de zonage (Géorisques ou Géoportail de l’urbanisme).
Remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur à Saint-Jean-de-Braye ?
Oui : une pompe à chaleur air/eau prend la place d’une chaudière gaz, raccordée au circuit de chauffage existant. À Saint-Jean-de-Braye, le gaz de ville ou un réseau de chaleur chauffe d’abord 61 % des résidences principales (INSEE, 2023), et GRDF y comptait au moins 6 096 compteurs résidentiels en 2025.
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