Poêles, pompes à chaleur et climatisation à Olivet
À 13 km de notre showroom de Saran : visite technique gratuite, devis sous 48 heures.
Photo : Domi DUPUY, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Home Energy 45 intervient à Olivet (45160) depuis son showroom de Saran, à 13 km par la route : pompes à chaleur air/eau, poêles à granulés, chaudières à granulés, poêles à bois et climatisation réversible. À Olivet, le site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret couvre une partie de la commune.
Ce qui compte à Olivet
Un site patrimonial remarquable
À Olivet, le site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret, le site inscrit « rivière du Loiret et ses rives » (1943, 167 ha dans la commune) et trois sites classés, dont « partie du parc de la Fontaine » (1935, 18 ha), couvrent une partie du territoire (ministère de la Culture, Géoportail de l’urbanisme).
Pour tout chantier qui change l’aspect extérieur de la maison
18 % du territoire dans le plan de prévention du risque d’inondation
À Olivet, 424 des 2 328 hectares (18 %) sont dans le périmètre du plan de prévention du risque d’inondation du Val d’Orléans (agglomération orléanaise), approuvé le 20 janvier 2015. Olivet a été reconnue cinq fois en état de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue (1985, 1990, 1999, 2013 et 2016 ; Géorisques).
Pour tout chantier dans le périmètre : le règlement du plan s’applique selon la zone
Deux monuments historiques
Olivet compte deux monuments historiques (base Mérimée) : le château du Rondon, protégé en partie (balustrade, portails et mur de soutènement au bord du Loiret) et l’église Saint-Martin ; deux périmètres d’abords couvrent une partie de son territoire (Géoportail de l’urbanisme).
Pour une sortie de toit, un conduit ou une unité extérieure
148 copropriétés, 5 896 lots d’habitation
Le registre national des copropriétés recense 148 copropriétés à Olivet, pour 5 896 lots d’habitation (fichier du 5 octobre 2026).
Pour un conduit ou une unité extérieure en appartement : l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires (loi du 10 juillet 1965, art. 25 b)
11 486 résidences principales, 55 % de maisons
Olivet a 11 486 résidences principales : les maisons en représentent 55 % (48 % dans la métropole), et 56 % des ménages sont propriétaires (INSEE, 2023).
Pour une climatisation ou un poêle en appartement
La climatisation dans 10 % des DPE
Sur les 1 528 DPE de maisons établis à Olivet depuis juillet 2021, 159 relèvent une climatisation, presque toujours une pompe à chaleur air/air : 10 %, contre 8 % dans Orléans Métropole (ADEME).
Pour la climatisation réversible
Fioul : 312 résidences principales en 2023
À Olivet, 312 résidences principales se chauffaient encore d’abord au fioul en 2023 (2,7 %), contre 635 en 2012 (6,6 %) : 51 % de moins en onze ans ; la part reste plus forte que dans Orléans Métropole (2,4 % ; INSEE).
Pour une pompe à chaleur air/eau ou une chaudière à granulés, à la place de la chaudière fioul
Gaz ou réseau de chaleur : 50 % des résidences principales
À Olivet, les résidences principales se partagent surtout, pour leur chauffage principal, entre le gaz de ville ou un réseau de chaleur (50 %), l’électricité (42 %), d’autres énergies comme le bois (5,5 %) et le fioul (2,7 %) ; le gaz de ville ou le réseau de chaleur y pèse moins que dans la métropole (57 % ; INSEE, 2023).
Pour une pompe à chaleur air/eau à la place d’une chaudière gaz
4,2 MWh par compteur résidentiel en 2025
En 2025, un compteur électrique résidentiel d’Olivet a consommé en moyenne 4,2 MWh, dont 1,0 MWh lié au froid de l’hiver, contre 4,8 MWh dans le Loiret et 3,8 MWh dans la métropole (Enedis).
Pour la climatisation réversible, une pompe à chaleur ou un poêle à granulés
41 % des maisons de 1971 à 1990
À Olivet, 41 % des maisons datent de 1971 à 1990, 31 % d’avant 1971, 16 % de 2006 à 2020 ; dans la métropole, 33 % sont d’avant 1971 (INSEE, 2023).
Pour l’isolation des combles et le choix du chauffage
Olivet
- Depuis notre showroom de Saran
- environ 13 km par la route
- Intercommunalité
- Orléans Métropole
- Code postal
- 45160
- Population municipale
- 23 507 habitants
Les chiffres de Olivet et d’Orléans Métropole
| Chiffre | Olivet | Orléans Métropole |
|---|---|---|
| Territoire dans le plan de prévention du risque d’inondation | 424 ha sur 2 328 | sans objet |
| Maisons, parmi les résidences principales | 55 % | 48 % |
| Ménages propriétaires de leur logement | 56 % | 51 % |
| DPE de maisons avec climatisation (ADEME) | 10 % | 8 % |
| Résidences principales chauffées d’abord au fioul en 2012 | 6,6 % | 5,1 % |
| Résidences principales chauffées d’abord au gaz de ville ou par un réseau de chaleur | 50 % | 57 % |
| Résidences principales chauffées d’abord à l’électricité | 42 % | 35 % |
| Résidences principales chauffées d’abord au fioul | 2,7 % | 2,4 % |
| Résidences principales chauffées d’abord par une autre énergie (bois, solaire…) | 5,5 % | 5,1 % |
| Électricité par compteur résidentiel en 2025 (Enedis ; Loiret : 4,8 MWh) | 4,2 MWh | 3,8 MWh |
| Maisons achevées avant 1971 | 31 % | 33 % |
| Maisons achevées de 1971 à 1990 | 41 % | 37 % |
| Maisons achevées de 2006 à 2020 | 16 % | 14 % |
| DPE de maisons chauffées par l’eau (radiateurs, plancher) | 64 % | 66 % |
| DPE de maisons chauffées d’abord à l’électricité | 36 % | 34 % |
| DPE de maisons en F ou G (ADEME) | 10,7 % | 11,2 % |
| DPE de maisons avec du bois de chauffage | 22 % | 19 % |
INSEE, recensements 2012 et 2023 ; ADEME, DPE des maisons depuis juillet 2021 (parts de DPE) ; Enedis, 2025 ; DDT du Loiret, note de présentation des PPRi du Val d’Orléans (surfaces dans le plan).
Ce que dit la règle à Olivet
Abords d’un monument : l’accord de l’ABF
À Olivet, deux périmètres d’abords de monuments historiques couvrent une partie de la commune. Faute de périmètre délimité, une maison y est dans les abords si elle est visible du monument ou visible en même temps que lui, à moins de 500 mètres : un conduit, une sortie de toit ou une unité extérieure qui modifient alors son aspect extérieur passent par une déclaration préalable qui n’aboutit qu’avec l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France ; le délai d’instruction passe à deux mois au lieu d’un.
Code de l’urbanisme, art. R*425-1 (version du 23/06/2019), R*423-23 a) (version du 01/10/2007) et R423-24 c) (version du 17/04/2026) ; code du patrimoine, art. L621-32 (version du 25/11/2018) et L621-30 (version du 09/07/2016)
Site patrimonial remarquable : l’accord de l’ABF
Dans le site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret, qui couvre une partie d’Olivet, les travaux qui modifient l’extérieur d’une maison, même peu visibles, sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France ; le délai d’instruction d’une déclaration préalable y passe à deux mois au lieu d’un.
Code du patrimoine, art. L632-2 (version du 12/03/2023) et L632-1 (version du 09/07/2016) ; code de l’urbanisme, art. R*423-23 a) (version du 01/10/2007) et R423-24 c) (version du 17/04/2026)
Site classé : autorisation spéciale
Les sites classés d’Olivet, le site « partie du parc de la Fontaine », le site « château du Rondon, son parc et sa perspective » et le site « île des Béchets », ne peuvent être modifiés dans leur état ou leur aspect sans autorisation spéciale. Pour des travaux sur une maison existante soumis à déclaration préalable, c’est en principe le préfet qui la délivre, et la mairie ne peut accepter la déclaration qu’avec son accord exprès.
Code de l’environnement, art. L341-10 (version du 10/08/2016) et R341-10 (version du 01/07/2026) ; code de l’urbanisme, art. R*425-17 (version du 01/07/2026)
Pompe à chaleur en façade : hors des secteurs protégés
Hors des secteurs protégés d’Olivet (les monuments historiques avec leurs abords, le site patrimonial remarquable et les sites classés), une pompe à chaleur posée en façade, y compris l’unité extérieure d’une climatisation réversible, n’exige aucune formalité d’urbanisme depuis le décret du 20 février 2026 si elle ne se voit ni d’une rue, d’un chemin ou d’un autre lieu ouvert au public, ni d’un autre immeuble qui a vue sur elle ; dans ces secteurs, comme sur un bâtiment protégé par le plan local d’urbanisme, la dispense ne joue pas : même invisible depuis la rue, l’unité passe par une déclaration préalable. Ailleurs, visible, elle relève aussi d’une déclaration préalable, et le plan local d’urbanisme s’applique dans tous les cas. Dans la petite partie du site inscrit « rivière du Loiret et ses rives » hors des abords et du site patrimonial remarquable, là où la dispense joue, elle ne supprime pas l’information du préfet : les travaux s’y annoncent quatre mois à l’avance.
Code de l’urbanisme, art. R*421-13 (version du 22/02/2026), R*421-17 a) (version du 22/02/2026) et L421-8 (version du 11/04/2024) ; code de l’environnement, art. L341-1 (version du 10/08/2016) et R341-9 (version du 01/07/2026)
Nos services à Olivet
Pompe à chaleur air/eau à Olivet
Le gaz de ville ou un réseau de chaleur chauffe près de la moitié des résidences principales d’Olivet : là où c’est une chaudière gaz, une pompe à chaleur air/eau la remplace sur le circuit existant.
Poêle à granulés à Olivet
Le bois de chauffage compte à Olivet plus qu’en moyenne dans la métropole : un poêle à granulés chauffe avec une recharge par jour, réglé à l’avance.
Chaudière à granulés
Pour une maison d’Olivet encore chauffée au fioul, une chaudière à granulés garde le chauffage central et ses radiateurs.
Poêle à bois
Dans les abords des monuments historiques et le site patrimonial remarquable, qui couvrent une partie d’Olivet, la sortie de toit d’un poêle à bois (autour d’un monument sans périmètre délimité, pour une maison visible de lui ou en même temps que lui) attend l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France ; dans les sites classés, une autorisation spéciale ; ailleurs, elle relève d’une déclaration préalable si elle change l’aspect extérieur.
Climatisation réversible à Olivet
Des maisons d’Olivet sont déjà climatisées, presque toujours par une pompe à chaleur air/air : la climatisation réversible chauffe aussi l’hiver.
Isolation des combles
Pour les maisons d’Olivet achevées avant 1971, avant la première réglementation thermique, isoler les combles garde la chaleur qui partait par le toit.
La Prime Air-Bois d’Orléans Métropole
À Olivet, 22 % des DPE de maisons mentionnent du bois de chauffage, en chauffage principal ou d’appoint : remplacer une cheminée ouverte ou un appareil au bois d’avant 2002 par un appareil labellisé Flamme Verte peut ouvrir droit à cette prime, sous conditions.
Informations à jour au 5 octobre 2026.
Estimation indicative, sous réserve d’éligibilité
Questions sur un chantier à Olivet
Faut-il l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France à Olivet ?
Dans les abords des monuments historiques et le site patrimonial remarquable, oui : une sortie de toit, un conduit ou une unité extérieure, même peu visibles de la rue, passent par une déclaration préalable soumise à son accord, et le délai d’instruction passe à deux mois au lieu d’un. Autour d’un monument sans périmètre délimité, cela ne vaut que pour une maison visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 mètres. Ailleurs dans la commune, hors des sites classés (autorisation spéciale), la déclaration préalable suffit quand l’aspect extérieur change ; dans la petite partie du site inscrit « rivière du Loiret et ses rives » hors des abords et du site patrimonial remarquable, les travaux attendent quatre mois après le dépôt de la déclaration.
Peut-on poser une pompe à chaleur ou un poêle à Olivet, dans le site classé « partie du parc de la Fontaine » ?
Pas sans autorisation spéciale dès que le chantier modifie l’état ou l’aspect du site (unité extérieure, sortie de toit, conduit neuf) : elle se demande avant les travaux et peut être refusée. Pour une maison existante, quand les travaux relèvent d’une déclaration préalable, c’est en principe le préfet qui la délivre, et la mairie n’accepte la déclaration qu’avec son accord exprès. Trois sites classés couvrent 29 ha d’Olivet.
Ma maison à Olivet est-elle en zone inondable ?
À Olivet, 18 % du territoire est dans le périmètre du plan de prévention du risque d’inondation du Val d’Orléans. La plus grande partie de la commune est donc hors de ce périmètre ; à l’intérieur, le règlement fixe, zone par zone, des prescriptions pour les maisons existantes, et la zone se vérifie à l’adresse exacte de la maison, sur le plan de zonage (Géorisques ou Géoportail de l’urbanisme).
Remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur à Olivet ?
Oui : une pompe à chaleur air/eau prend la place d’une chaudière gaz, raccordée au circuit de chauffage existant. À Olivet, le gaz de ville ou un réseau de chaleur chauffe d’abord 50 % des résidences principales (INSEE, 2023), et GRDF y comptait 5 775 compteurs résidentiels en 2025.
Autour d’Olivet
Orléans
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Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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